悉尼购物中心75%的股权以18.5亿元的价格出售给吉宝REIT

核心提示：据市场消息，悉尼新加坡吉宝REIT宣布，购物给吉它已于10月8日收购了澳大利亚悉尼西北郊区的中心前沿 Ryde City购物中心拥有75%的股权，卖方是权亿美国投资公司黑石。据市场消息，价格新加坡吉宝REIT宣布，出售10月8日收购澳大利亚悉尼西北郊区Top Ryde City购物中心75%的悉尼股权，交易对价3.938亿澳元(约18.5亿人民币)。购物给吉卖方为美国投资公司黑石，中心其余25%的权亿股权由澳大利亚上市公司MA持有 继续持有Financial。

购物中心为永久产权综合体，价格租赁面积7.7万平方米，出售车位2739个，悉尼年销售额4.88亿澳元，购物给吉租赁率96%。中心核心租户包括ALDI、Big W、Coles、Kmart、Woolworths等，加权平均租期为4.2-4.8年。吉宝REIT通过私下配售1.125亿新单位筹集1.13亿新元支付部分对价。交易完成后，吉宝REIT杠杆率略有上升到41.7%，投资组合总值从94亿美元上升到98亿美元，零售资产从0.9%上升到4.2%，澳大利亚资产上升到20.2%。2012年底，黑石以3.41亿澳元收购项目债务并进行改造，退出显著增值。